Cuatro factores a tener en cuenta para un alojamiento exitoso

Sitio, lugar estancia y valor. La suma de estos cuatro factores define el éxito de un proyecto de micro alojamiento turístico

¿Tiene un espacio viable para arrendar en turismo en plataformas como Airbnb o Booking? No es suficiente pensar solo en la adecuación del espacio disponible, también en su relación con el contexto de su territorio. Estos son los cuatro factores:

• Sitio: El lugar geográfico donde se ubica el lugar del alojamiento.
• Lugar: El espacio donde el huésped se va a alojar
• Estancia: La experiencia del huésped en el sitio y lugar. Con especial relevancia en el sueño y descanso, pero teniendo en cuenta todas las facilidades que el lugar puede ofrecer.
• Valor: Corresponde a la percepción del huésped respecto a lo que recibe vs lo que pagó

Sitio:

Viajar a un lugar depende de una decisión previa del huésped que va explorar entre diversas opciones sobre unos parámetros básicos predeterminados por el mismo.

Un huésped de negocios va a optar por un lugar cercano a sus clientes, central y de fácil acceso, quizás requiera un espacio reservado para preparar sus actividades y una buena conexión wifi.

Una familia que desee un fin de semana en el campo va a preferir privacidad, amplios jardines, juegos, atracciones y lugares de interés cercanos, El wi-fi de alta velocidad y un área de trabajo no será tan importante aunque suma.

El primer paso para afrontar un proyecto de alojamiento es entender el sitio y con ello prever el tipo de cliente que lo va a visitar. La meta: transmitir claramente los atributos y quizás encontrar otros fuera del radar del turista tradicional, para ello debemos saber:

Atractivos locales: Además de ya conocidos, cada lugar tiene una serie de lugares que están por fuera del radar del turismo tradicional, estos pueden ser lugares para explorar o caminar, parques, mercados populares, atractivos culturales y por supuesto las experiencias cercanas que la misma plataforma te sugiere en las proximidades que son más conocidas, En el caso de la Cabaña de la Montaña se llama Andres Carne de Res y es el mejor bar-restaurante temático de Colombia, en varios artículos de este blog podrán ver los cercanos a nosotros.

Economía local: ofrece sorpresas interesantes que permiten ofrecer a los huéspedes para hacer una serie de programas mucho más íntimos y curiosos que los tradicionales del turismo de masa, Es el tipo de viaje que prioriza relaciones y donde se pueden crear actividades alternativas de todo tipo, que puedan sumarse al atractivo del sitio principal de alojamiento.

Tomese un tiempo para conocer su territorio, otros lugares que sean compatibles con su alojamiento como pequeños restaurantes, tiendas , artesanos y lugares que están por fuera del circuito tradicional, a la gente le encanta sorprenderse con lo inesperado.

Cualquier persona que tenga una buena idea que implique experiencia y uso de tiempo libre de manera creativa y atractiva, sin un solo centavo para iniciar puede complementar su alojamiento ofreciendo o promoviendo estas experiencias.

Varios centros comerciales de primera línea conviven con una zona rural encantadora

Lugar:
Este el espacio que se ofrece a los huéspedes , puede ser desde un sencillo cuarto, hasta una finca completa como la nuestra, hasta ofertas más exóticos como carpas o casas en un árbol ( aquí tenemos una para los niños). Nuestro lugar es un atractivo en sí mismo y suele convertirse para quien quiere descanso e introspeccion en «sitio»

El lugar es un escenario que requiere un buen diseño interior, si es bueno, puede convertirse en atracción por sí mismo. Un diseñador de interiores contando con un modesto presupuesto puede lograr que un el lugar sea un atractivo adicional, por ejemplo haciendo su proyecto temático bien conceptualizado y mejor fotografiado enfatizando en descanso y experiencia.
Por supuesto: El lugar debe cumplir los mismos requisitos rigurosos de limpieza y organización de su similar hotelero para que molestias menores no interfieran en la experiencia.

Estancia:
Si la gente se va a quedar y lo tuyo no es un campamento, nada es más importante que garantizar un sueño reparador. Un buen colchón, tendidos y almohada de calidad son la base principal, seguida de todo aquello que la puede facilitar: completo set de platos y de implementos para la cocina hasta detalles “coquetos” como un completo set de condimentos en el estante de la cocina o un florero del jardín sobre la mesa, quien va a un micro alojamiento no espera la frialdad de un hotel, sino una experiencia más cercana a un hogar que tenga algo de la identidad del lugar y el caracter que un diseño adecuado nos debe brindar

Valor:
Como el huésped ha pagado por adelantado desde la plataforma, debe sentir que lo que ha pagado corresponde a lo que va a recibir. El valor percibido debe por lo menos corresponder al precio que pagó y de preferencia ser superior, el espacio debe sorprender.
Un precio alto va a cohibir las reservaciones, pero si el espacio cobra por servicios extras que la gente puede pagar en el momento del uso y permite que vengan más personas pagando un poco más por cada huésped se aumentan significativamente los ingresos.

Al mirar las fotos y condiciones del alojamiento el huesped se crea una expectativa que nunca debe ser inferior a lo que el espera. Si no es así, vendrá la mala calificación en la plataforma que será leida por otros huespedes y le bajará el puntaje al local y con el su presencia en los primeros lugares de la búsqueda.

Un proyecto de diseño de un micro alojamiento es un juego para equilibrar estos cuatro factores con los recursos disponibles, en un proceso de aprendizaje mutuo con los huéspedes para ir mejorando los atributos percibidos hasta crear un espacio con identidad y carácter , es decir un proyecto de diseño integral que debe ir mutando con las necesidades del mercado adecuandose a lo que la gente anhela.

No lo olvide: Sitio, lugar, estancia y valor, aquí tenemos todo eso.